No primeiro semestre de 2026, o setor imobiliário de Bauru registrou um aumento de 20% no número de vendas em comparação ao mesmo período de 2025, impulsionando o ritmo do mercado local. 

De acordo com dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Secovi-SP e pelo Sinduscon-SP, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, o crescimento ocorreu mesmo com um cenário de juros mais elevados do que o previsto no início do ano.

Entre janeiro e junho, as vendas saltaram de 679 para 814 unidades imobiliárias. Esse avanço se refletiu também no desempenho financeiro do setor, cujo valor movimentado subiu de R$ 197,4 milhões para R$ 218,8 milhões.

A estimativa inicial para o encerramento de 2026 era de 12,25%, mas a projeção atual aponta para 13,25% ao ano.

Desempenho do MCMV e Redução dos Estoques

Durante o primeiro semestre, foram comercializadas 814 unidades imobiliárias, com grande destaque para as enquadradas no Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Do total de vendas, 518 corresponderam a imóveis horizontais, o que representa cerca de dois terços do volume negociado.

A procura por casas reafirma a histórica preferência da população de Bauru por residências térreas. Além disso, a revisão dos limites de renda e a elevação do teto do valor dos imóveis contemplados pelo MCMV expandiram o alcance do programa, estimulando as residências que se encontravam disponíveis.

Preços dos imóveis

Os dados do segundo trimestre também mostram diferenças nos preços médios conforme o tipo de imóvel. No segmento vertical, o tíquete médio foi de R$ 406.770, enquanto entre as unidades enquadradas no MCMV ficou em R$ 270.198. No mercado horizontal, o tíquete médio foi de R$ 461.913, caindo para R$ 334.967 entre os imóveis do programa habitacional.

Diretoria Regional Secovi-SP em Bauru

A Diretoria Regional Secovi-SP em Bauru representa empresas do setor imobiliário em 40 cidades do Centro-Oeste paulista, atuando como elo estratégico entre a iniciativa privada e o poder público. Com diálogo permanente junto às esferas municipal e estadual, promove o desenvolvimento e fortalecimento do segmento em toda a região. Por meio de seus diretores, atua nas áreas de administração imobiliária e condomínios, assuntos legislativos, estatística e empreendedorismo, estratégias de mercado, gestão patrimonial e locação, incorporação, inovação, intermediação imobiliária, relações institucionais e urbanismo. 

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